Что стоит знать при сдаче квартиры



Не смотря на то, что сдавать квартиру в аренду весьма выгодно в наше время, это также и очень рискованно.

Ведь быть уверенным на все 100% в добропорядочности жильца нельзя. Тем не менее, зная довольно простые советы и рекомендации можно обеспечить квартире сохранность, а владельцу своевременную оплату.

Первое – это физический ущерб самому помещению и соответственно всей мебели. К сожалению, вынести могут абсолютно все: начиная мелкой бытовой техникой и заканчивая ванной. Конечно же, это делают далеко не все жильцы, но таковы встречаются. И что самое неприятное – таких людей определить крайне сложно, на вид они зачастую очень опрятны и создают хорошее впечатление. Но этот вариант возможен лишь в том случае, если владелец редко заходит в квартиру и проверяет своих жильцов.

Второй вариант  является наиболее частым – это задержка оплаты. Чаще всего владелец квартиры любезно соглашается дать отсрочку, но в этом весь подвох, ведь за это время недобросовестные жильцы успевают собрать все необходимое и уехать неизвестно куда. Хотя стоит отметить, что вариантов здесь множество. Как пример еще один, жилец платит, но эти деньги с него буквально требуются с огромной тратой нервов владельцу жилья.

Третий вариант возможен, опять же, если владелец проживает довольно далеко от  сдаваемого помещения. Это продажа квартиры по поддельным документам или же субнаем. Что бы подготовить поддельные документы на продажу квартиры и найти покупателей в среднем потребуется три месяца. Безусловно, если дело доходит до судебного процесса, то квартиру истинный владелец вернет в свою собственность, но потратит при этом солидные финансы на адвоката и кучу нервов.

Нюансов в этом деле множество, но избежать проблем поможет элементарный договор об аренде жилья. Он поможет сохранить и права на квартиру, и избежать возможных проблем.

Множество неприятных нюансов (для обеих сторон) может возникнуть при сдаче квартиры друзьям.  В первую очередь, друзья будут надеяться, даже если не произнесут этого вслух, что квартиру им сдадут по сниженной цене, что естественно не выгодно собственнику. Во-вторых,  у собственника может появится срочная необходимость расторгнуть договор аренды досрочно. И вообще, в процессе жизни могут возникнуть и другие ситуации, вполне обычные в отношениях арендодателя и квартиросъемщика, но которые могут испортить отношения друзей. Поэтому, не стоит без крайней необходимости смешивать дружеские и денежные отношения. Это всегда чревато конфликтами.


Комментировать

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи ... Авторизуйтесь, через вашу любимую социальную сеть!